От комиссионщика до короля российской недвижимости: путь успеха Года Нисанова

Год Нисанов (Фото: Владислав Шатило / РБК)

Его называют «королём недвижимости», его проекты впечатляют своим размахом и суммами вложений. Год Нисанов — российский долларовый миллиардер, сооснователь Группы компаний «Киевская площадь». Как говорит бизнесмен, успеха ему удалось добиться благодаря целеустремленности, умению работать и быстро принимать решения.

Ранние годы

Будущий олигарх родился в маленьком азербайджанском посёлке Красная Слобода — месте проживания диаспоры горских евреев. В семье Нисанова почитали традиции и уважали обычаи своего народа.

Семья Года Нисанова была многодетной, но довольно обеспеченной. Его отец, Семён Нисанов, возглавлял градообразующее предприятие города Куба — консервный завод, мать была домохозяйкой.

После окончания школы будущий бизнесмен пошёл учиться в Бакинский финансово-кредитный техникум, затем в Юридический институте. Закончил его, получив квалификацию юриста.

Карьера

Ещё в старших классах школы молодой человек начал думать о собственном бизнесе, чтобы быть финансово независимым от отца. В 18 лет он вместе с другом открыл в родном посёлке комиссионный магазин. Работали в нём наёмные сотрудники, а друзья получали прибыль и искали поставщиков.

Закончив вуз, Год Нисанов устроился на работу в службу соцобеспечения, параллельно помогал отцу на заводе и продолжал заниматься магазином. После распада Советского Союза дела на производственном предприятии пошли хуже, и отец будущего миллиардера часто стал ездить в командировки, налаживать сотрудничество. На время его отсутствия заводом, где работало порядка 3 тыс сотрудников, управлял Год Семёнович. Там он получил основные навыки руководителя крупного производства.

Амбиции молодого человека росли, ему недостаточно было комиссионного магазина — он хотел большего. После поездки в Москву в 1992 году, Год Нисанов серьёзно решил открыть бизнес в столице. Сначала он устроился на работу в группу компаний АСТ под руководством Тельмана Исмаилова, чуть позже стал партнёром по оптовой торговле своего друга детства, Зараха Илиева, который перебрался в Москву раньше Нисанова.

Друзья стали одними из совладельцев Черкизовского рынка и основали компанию «Киевская площадь».

Киевская площадь

Несмотря на то, что компанию бизнесмены основали ещё в 1992 году, первый её значимый проект датируется 1998 годом. Это было открытие торгового центра электроники и бытовой техники «Электронный рай». В 2002 в Люблино появился торгово-ярмарочный комплекс «Москва». Затем уже группа компаний Илиева и Нисанова выкупила землю под строительство нового торгового центра — «Панорама». В 2004-ом ГК «Киевская площадь» открыла автоцентр «Москва» и приобрела мебельные ТЦ «Гранд 1» и «Гранд 2».

Далее в портфель группы компаний вошло сталинское здание гостиницы «Украина». На её реконструкцию и ребрендинг у бизнесменов ушло 5 лет. Обновлённое здание открыло двери только в 2010 году под новым названием, сначала под брендом «Radisson Royal», а затем — «Radisson Collection».

Крупным совместным проектом Илиева и Нисанова стало строительство ТРЦ «Европейский» на площади Киевского вокзала. Торгово-развлекательный центр и сейчас — один из самых прибыльных объектов бизнеса миллиардеров.

По данным «Forbes», в 2016 году группа компаний Года Нисанова и Зараха Илиева возглавила рынок коммерческой недвижимости по доходной части. Он составил $1270 миллионов.

Сегодня «Киевская площадь» — в числе крупнейших собственников коммерческой недвижимости. У группы компаний есть своя судоходная компания, несколько гостиниц, бизнес-центров, рынки, автовокзалы, агрокластер «Фуд Сити», рестораны и гастрономический центр.

В 2017 году группа компаний приобрела Спорткомплекс «Олимпийский», который в 2019 году закрыли на масштабную реконструкцию.

Скандал вокруг строительства ТРЦ «Европейский»

Когда на территории Киевского вокзала строили торгово-развлекательный центр, в СМИ муссировалась тема угрозы обрушения свода станции Киевской. Звучало предположение, что компания, финансирующая работы, ведёт строительство незаконно, без заключения и одобрения соответствующей экспертизы. Однако Дмитрий Гаев, возглавлявший московский метрополитен, тогда заявил, что документов, подтверждающих опасность застройки, он не видел. Представитель компании «Киевская площадь», которая вела строительство, говорил о постоянном мониторинге тоннелей, попадающих в зону возведения наземного объекта. Он утверждал, что никаких деформаций в метро специалисты не выявили.

Ситуацией, складывающейся вокруг «Европейского», интересовались ФСБ и прокуратура. Однако никаких конкретных мер проверяющие и силовые органы тогда не предприняли,и ТРЦ благополучно достроили.

Позиция в «Forbes»

В рейтинге богатейших бизнесменов России Год Нисанов значится с 2011 года. Тогда его состояние составляло $1.1 млрд. Через год оно выросло больше, чем в два раза — до $2,4 млрд. В 2015 году состояние олигарха оценивалось в $4,2 млрд. В 2020 году цифры меньше: $2,7 млрд, но бизнесмен по прежнему входит в ТОП-40 самых богатых российских предпринимателей.

Личная жизнь

О жизни олигарха Года Нисанова вне бизнеса информации мало. Известно, что он женат и у них с супругой 4 совместных ребёнка. Как зовут детей, сколько им лет и чем они занимаются — неизвестно.

Год Семёнович — полиглот. Свободно говорит на 6 языках. Среди основных увлечений и хобби — езда верхом и дайвинг.

Благотворительность

Меценатская деятельность — значимая часть жизни Года Семёновича Нисанова. Бизнесмен входит в президиум Всемирного и Российского еврейских конгрессов. Благодаря его содействию в Москве открыли еврейскую школу «Хедер Менахем», а также Общинный центр Объединения горских евреев, который занимается сохранением исторических традиций малочисленной диаспоры.

Однако бизнесмен поддерживает не только деятельность еврейских организаций. Он финансировал строительство спортивного комплекса СПбГМТУ, а также восстановление Морского Никольского собора в Кронштадте. Год Нисанов помогает МГУ им. М. В. Ломоносова, Российскому военно-историческому обществу, Национальной медицинской палате, сотрудничает с крупными благотворительными фондами.

Источники:

• Слобода миллиардеров: репортаж с малой родины Года Нисанова и Зараха Илиева
• Год Нисанов
  Председатель совета директоров компании «Киевская площадь»
• От вещевого рынка к состоянию в $2,4 млрд: первое интервью загадочного Года Нисанова